אין ספק שאחת מההשקעות הכי חשובות שאדם יכול לעשות בחייו, זו ההשקעה של קניית דירה. זו הוצאה כלכלית מאוד גדולה ועבור רבים מאיתנו זו התחייבות לשנים ארוכות. לכן חשוב מאוד לוודא שהנכס שאתה עומד לקנות באמת יהיה תקין. הוא חייב לעמוד בכל התקנים הכי מחמירים שיש בתחום הבנייה, וזה כולל בטחות בנייה ושימוש בחומרים איכותיים. זה לא משנה אם מדובר על דירה שאתה קונה מהקבלן או מיד שנייה. מה שבטוח זה שרק אם יעשו לנכס בדיקה מקיפה לפני הרכישה, תוכל להיות בטוח שאתה עומד לקבל את ההחלטה הנכונה. הבעיות עלולות להיות לא רק הנדסיות, אלא גם משפטיות, כי לא תמיד אנשים שמוכרים נכסים הם באמת בעלי הנכס. כל הסיבות האלה מובילות למסקנה ברורה: כדאי לקבל עזרה, ויפה שעה אחת קודם. בפרויקטים חדשים, כמו פרויקטים חדשים בחולון, לרוב יש הקפדה על כל התקנים המודרניים. עם זאת, גם במצבים כאלה עדיין מאוד חשוב לבדוק את כל המסמכים ואת כל האישורים לפני שחותמים על החוזה.
מה צריך לבדוק כדי להבטיח שהדירה תקינה?
לפני שאתה עומד לקנות דירה יש לבצע כמה בדיקות בעלות חשיבות רבה, וזאת כדי להבטיח שהמבנה עומד בכל התקנות והחוקים. בין יתר הבדיקות החשובות ביותר ניתן לדבר על:
- בדיקת תקינות השלד והתשתיות של המבנה – הבסיס של כל דירה הוא השלב של הבניין. לכן חשוב מאוד לבדוק שהבניין נבנה בהתאם להיתרי הבנייה במקום. חשוב לראות שאין חריגות וכדאי מאוד לבדוק, בין היתר, את מערכת החשמל, את הצנרת וגם את האיטום במקום.
- בעמידה בתקנים של בטיחות וכיבוי אש – אומנם לא נעים לחשוב על זה, אך גם בניינים חדשים עלולים לסבול משריפות. חוקי הבנייה בישראל מחייבים התקנה של מערכות בטיחות כמה שיותר מתקדמות בכל מה שנוגע לכיבוי אש. זה כולל גלאי עשן, יציאות חירום ועוד. לפני שאתה רוכש נכס, כדאי יהיה לבדוק לעומק גם את הסוגייה הזאת כדי להבטיח שהכול תקין.
- התאמת הדירה לתוכניות העירוניות – לפני שרוכשים נכס כדאי מאוד לבדוק את הרישום לגביו בטאבו. כך תוכל להיות בטוח שאין שום הערות לגבי הנכס ושמי שמוכר לך אותו הוא אכן הבעלים שלו.
רכישה בטוחה מתחילה בכל הבדיקות הנדרשות
לסיכום, זה לא משנה איזה סוג של נכס אתה רוכש. זה גם לא חשוב אם אתה קונה דירה למגורים או להשקעה. מה שכן חשוב, זה לבצע את כל הבדיקות הנדרשות, גם כאשר מדברים על פרויקטים חדשים בחולון. רק כך תוכל להיות בטוח שאתה עומד לקבל את ההחלטה הנכונה ושאתה יודע לאיזה פרויקט אתה נכנס. כאמור, רכישת דירה זו התחייבות כלכלית מאוד גדולה ומגיע לך להיות בטוח שאתה עושה את הצעד הנכון עבורך ועבור המשפחה שלך.